青埔別墅  中壢買屋 / 中壢買房中壢好房專家青埔離塵不離城美別墅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬
參考單價：25.25 萬/坪
地址：桃園市中壢區水青路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 6衛 6陽台 1廚房
總坪數：102.17 坪 (不含車位面積)
主建物面積：94.17 坪
附屬建物面積：8 坪
土地面積：51.52 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房貸試算

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：667 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：青埔國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求大空間的家庭或具備專業規劃能力的投資客而言，是一筆值得考慮的標的。

主要購買理由在於其極具競爭力的單價以及獨棟透天的空間靈活性。25 萬左右的單價在青埔區域的別墅市場中難得一見，且 6 房 6 衛的格局提供了極高的使用彈性，無論是作為多代同堂的大家庭住宅，或是隔間成多間套房進行收租，投資報酬潛力皆可觀。此外，低廉的管理費進一步降低了持有成本。

然而，購屋前必須注意屋齡 21 年的潛在風險，建議務必聘請專業驗屋師檢查結構與管線狀況，並確認高樓層無電梯對於未來家庭成員的適用性。若能接受老屋翻修或動線挑戰，此屋具備相當高的自足性與保值空間。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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